行为广州白鹅潭商务区中枢区的要点商办地标地块，荔湾区陆居路AF020208地块3月27日10时慎重开启限时竞价。最终，荔湾发展集团拿下该地块，总价为120096万元。
本次AF020208地块建成后，将行为248米的超高层地标，补皆白鹅潭中枢区高端总部商务配套的短板，进一步优化白鹅潭滨江城市天空线，推动区域总部经济集聚，助力白鹅潭加速竖立成为具有全球影响力的寰球级滨水活力区与地标商圈。
小体量高容积，定位248米滨江地标
本次成交的荔湾区陆居路AF020208地块，位于白鹅潭商务区中枢驱动区，地处芳村正途与花地正途北交叉路口，紧邻地铁1号线芳村站，北侧衔接保利置业已落地的万豪系五星级旅社地块，南侧直达芳村站E进出口，是白鹅潭中枢区稀缺的地铁上盖商办地标用地。
凭据广州全球资源来去中心公示信息及官方出让公告裸露，该地块宗地总面积10044.98当年米，其中出让竖立用大地积9175.31当年米，用地性质为生意用地、商务用地兼容其他交通重要用地；地块计容建筑面积不跳跃111200当年米，尊龙国际容积率高达19.19。
该地块天然出让面积不及1万当年米，但由于容积率极高，计容建筑面积跳跃11万当年米。按起拍价计议，起拍楼面价约为1.08万元/当年米。
值得一提的是，这宗地块建筑限高248米，有望打造为白鹅潭滨江超高层地标写字楼。地块建成后，将成为白鹅潭中枢区高度排行第三的地标建筑，仅次于白鹅潭海外金融中心、广州幸福中心瑞玺神气，进一步完善白鹅潭滨江城市天空线。
从流拍到优化，历经多年计议
该地块的出让过程并非一帆风顺，米兰app早在2022年广州首轮集合供地中，AF020208地块便曾与相邻的AF020245地块绑缚出让，但因出让条件过于残忍，最终无东谈主报价遇到流拍。
对比2022年流拍版块，本次出让公告已大幅优化出让条件，取消了物业自抓、文物修缮等硬性要求，仅保留全球配套竖立与建筑品性管控中枢条件，具体要求如下：
1、竞得东谈主须按野心条件成飞速块范围内的市政谈路用地、绿地，关系工程须与神气主体同步竖立、同步验收，终了验收及格后无偿嘱托广州市荔湾区住房竖立和园林局；
2、竞得东谈主须在刚毅《国有竖立用地使用权出让公约》之日起1个月内，与荔湾区住房竖立和园林局刚毅市政谈路、绿地竖立公约，不然出让东谈主有权片面灭亡公约，竞买保证金不予退还；
3、地块建筑须按照安设式建筑评价步伐进行野心、想象和建造，同期须合作奉行“交房即发证”管事风光。
助力白鹅潭地标商圈竖立
AF020208地块的出让，对白鹅潭商务区的发展有着紧迫趣味。行为广州要点打造的寰球级地标商圈之一，白鹅潭商务区比年来发展提速，陆居路片区行为中枢驱动区，已先后落地多个重磅神气：2025年1月，保利置业以38亿元底价竞得相邻的AF020210、AF020244地块，打造了保利翡丽甲第高端住宅神气与万豪系五星级旅社，当今住宅神气已入市销售，成为荔湾高端住宅商场的标杆神气。
临近配套方面，地块紧邻地铁1号线、11号线，临近还有在建的22号线与野心中的28号线，畴昔将造成多条地铁交织的交通关节；同期地块临近聚合了在建的白鹅潭万象城、已建成的白鹅潭大湾区艺术中心等顶级生意、文化配套，高区部分还可远望珠江江景，是白鹅潭烟花汇演的优质不雅赏区域，配套资源相配完善。
跟着粤港澳大湾区竖立的潜入推动和白鹅潭商务区野心的慢慢落地，该地块的畴昔发展出路值得期待。
南边+记者李鹏程米兰app官方网站
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